Жилой комплекс на ул. Ленина — II

Жилой дом с торгово-офисными помещениями на улице Ленина в Абакане

В историческом центре города Абакан всего в 2-х минутах от парка «Орленок», у сквера Знаменской церкви расположится новый жилой комплекс.

Проект разработан по заказу ООО УКС «Жилстрой» в рамках развития застроенных территорий. Является обновленной версией Жилого комплекса на улице Ленина.

Концепт-эскиз

Жилой комплекс расположен на юго-восточной стороне участка, на комфортном расстоянии от оживленного проспекта Ленина. Комплекс состоит из двух 10-ти и 17-ти этажных жилых зданий, объединенных двухэтажным стилобатом с нежилыми помещениями, представляющими из себя нарезку лотов небольшой площади с высокими потолками. Они идеально подходят для офисов, мелкого ретейла, кофеен и салонов красоты.

1-ый и 2-ой этажи заглублены. Ниша акцентирует входы в нежилые помещения и придает зданию «столичный» облик. Сплошное остекление фасада в уровне коммерческих этажей визуально удваивает окружающее озеленение и приглашает прохожего внутрь. Входы в коммерческие помещения ориентированы не только на ул. Чкалова и пр-кт Ленина, но и на сквер, активируя эту территорию и насыщая городскую ткань многообразными общественными функциями.

Двор жилого дома защищен от шума улиц и загрузочных дебаркадеров торгового центра. В благоустройстве полностью исключено асфальтовое покрытие: внутренние проезды и тротуары замощены брусчаткой. В проекте предусмотрен беспрепятственный и удобный доступ маломобильных посетителей и жителей.

Для хранения автомобилей жителей, предлагается разместить в подвальном этаже подземную автостоянку на 46 машиномест, 2 из которых предназначены для маломобильных групп населения. Въезд в подземную парковку обращен на ул. Советская. Открытая парковка для посетителей комплекса расположена со стороны ул. Советская.

Проект

На третьем этаже запроектированы 1, 2-х комнатные квартиры с выходом на индивидуальные террасы. Озеленение кровли создает эстетически приятный вид для жителей, регулирует микроклимат и является дополнительным слоем теплоизоляции. Помещения под террасами меньше нагреваются летом и теряют меньше тепла зимой, что позволяет сократить расходы на кондиционирование и отопление.

Каркасная конструктивная система обеспечивает гибкость планировок. В большинстве квартир кухня может быть совмещена с гостиной.

Большое внимание было уделено фасадным решениям. Теплые натуральные оттенки декоративного кирпича сочетаются с вставками вентилируемого фасада, активным остеклением и хромированными колоннами, что формирует облик современного жилья в историческом центре. Крупные надписи с названием улицы, на которую ориентирован каждый из фасадов, облегчают навигацию.