Жилой комплекс на улице Партизана Железняка
Заказ на проектирование мы получили по результатам архитектурного конкурса, который в январе — марте 2017 года провела Финансово-строительная компания «Готика». Перевод конкурсной концепции в проектную документацию предполагал, в первую очередь, сохранение принципов нашего объемно-планировочного решения, обеспечившего победу.
Кроме этого в техническом задании были уточнены и акцентированы требования к функциональным и визуальным взаимодействиям с градостроительным контекстом, что в условиях развития застроенных территорий (РЗТ) является определяющим фактором успешности проекта.
Концепт-эскиз
Мы искали композиционные приёмы, цвет и другие выразительные средства методом двойной и даже тройной оптики: 1000 – 100 – 10 метров.
Примеряли различные эмоциональные характеристики: рельефный, доминирующий по праву, спектакулярный, по-хорошему цветной, пафосный, бликующий (ликующий), не вполне симметричный, с юмором, очевидно-образный, респектабельный, интеллигентный, но простой, завершенный – некоторые подошли.
Застройщик пошёл на удорожание объекта, полностью разделяя позицию архитекторов в осознании ответственного положения комплекса в панораме исторического центра Красноярска.
Проект
Надземный переход на остановке Медицинский Университет плавно выводит пешехода на второй уровень торгового стилобата. Дальше удобные лестницы и лифт приведут на первый уровень созданной торговой улочки. А жители комплекса сразу попадают в свой изолированный двор. 20 объектов общественного притяжения, в том числе детское образовательное учреждение, медицинский центр, супермаркет и другие торгово-офисные помещения, оживят атмосферу улицы Дудинская и Аэровокзальная. Не только поселить новых людей, но и привнести новые сервисы, открыть новые пути, создать новые точки притяжения, а, следовательно, сообщить территории новое средовое качество, создать предпосылки для дальнейшего устойчивого развития.
Застройщик ставил задачу не просто ”вырастить” объект из участка земли, но и органично “срастить” его с существующей городской тканью.
Комплекс будет выделяться на фоне обычного, геометрически верного, облика зданий. По проекту, у каждой высотки скошена крыша, что создает эффект крыльев, которые будет видно с разных точек в городе. В перспективе буква «М» во внешнем виде комплекса также прослеживается, отсюда и название ЖК – «Медео».
Обустройство скошенной крыши технически непростое решение, но застройщик намерен его реализовать.
Пожалуй, главная отличительная особенность объемно-планировочного решения комплекса – ”слоистая структура”. 23 жилых этажа набраны из 6-ти типов основных этажных планировок, которые обеспечивают невиданное разнообразие квартир. Всего в комплексе 32 типа квартир (1-ком. – 8 шт., 2-ком. – 11 шт., 3-ком. – 6 шт., 4-ком. – 6 шт. и 5-ком. – 1 шт.).
Три этажа стилобата, помимо разноформатных помещений торговли и сервиса, содержат в себе 2-х уровневую автомобильную стоянку, кладовые для жильцов и технические помещения. Двор тоже 2-х уровневый, хорошо изолированный. Часть двора расположена на эксплуатируемой кровле автостоянки, а часть с игровыми площадками и озеленением расположена ниже, в уровне улиц.
